Человек, оформляющий дарственную · Пошагово
21 мая 2026 г. · 3 мин чтения
Как рассчитать госпошлину за дарственную на квартиру
Госпошлина за регистрацию дарственной на квартиру в 2026 году составляет 2000 рублей. Для недвижимости стоимостью до 20 млн рублей дополнительно взимается 0,5% от кадастровой стоимости, но не более 500 000 рублей.
Что понадобится для расчёта
Для расчёта госпошлины за регистрацию дарственной на квартиру в 2026 году вам понадобятся: кадастровая стоимость квартиры (узнать можно на сайте Росреестра или в выписке ЕГРН), данные о родстве между дарителем и одаряемым (близкие родственники освобождаются от налога на дарение), а также информация о том, кто будет подавать документы — через МФЦ или напрямую в Росреестр.
Пошаговый расчёт — 5 шагов
- 1Шаг 1: Определите кадастровую стоимость квартирыКадастровая стоимость — это официальная цена квартиры, установленная государством. Её можно найти в выписке из ЕГРН или на сайте Росреестра. Например, кадастровая стоимость квартиры в Москве — 8 000 000 рублей. Если квартира стоит дороже 20 млн рублей, госпошлина считается иначе (см. шаг 3).Застраховать квартиру →
- 2Шаг 2: Проверьте, являетесь ли вы близким родственникомСупруги, родители, дети, бабушки, дедушки, внуки, братья и сёстры освобождаются от налога на дарение (НДФЛ 13%). Если вы не близкий родственник, то придётся заплатить налог 13% от кадастровой стоимости. Например, при кадастровой стоимости 8 000 000 рублей налог составит 1 040 000 рублей.Оформить кредитную карту →
- 3Шаг 3: Рассчитайте госпошлину за регистрацию праваГоспошлина за регистрацию перехода права собственности на квартиру в 2026 году составляет 2000 рублей для физических лиц. Если кадастровая стоимость квартиры превышает 20 млн рублей, дополнительно взимается 0,5% от суммы превышения, но не более 500 000 рублей. Пример: при стоимости 30 млн рублей госпошлина = 2000 + 0,5% × (30 000 000 - 20 000 000) = 2000 + 50 000 = 52 000 рублей.Страховка ипотеки →
- 4Шаг 4: Учтите расходы на нотариуса (если требуется)Дарственную можно оформить в простой письменной форме, но если даритель или одаряемый не могут лично присутствовать, или если дарение доли в общей собственности — требуется нотариальное удостоверение. Услуги нотариуса стоят от 1000 до 10 000 рублей в зависимости от региона. Например, в Москве заверение договора дарения может стоить 5000 рублей.Страховка для поездки →
- 5Шаг 5: Сложите все платежи и подайте документыИтоговая сумма = госпошлина (2000 рублей или больше) + налог на дарение (если не близкий родственник) + нотариальные услуги (если есть). Пример: для квартиры кадастровой стоимостью 8 млн рублей, дарение близкому родственнику: 2000 рублей госпошлины + 0 рублей налога + 0 рублей нотариуса = 2000 рублей. Для неблизкого родственника: 2000 + 1 040 000 + 5000 = 1 047 000 рублей.Оформить ОСАГО →
Частые ошибки при расчёте
Путают госпошлину за регистрацию (2000 рублей) с налогом на дарение (13% для неблизких родственников).
Игнорируют кадастровую стоимость и считают по рыночной — для госпошлины важна кадастровая.
Не учитывают, что при стоимости квартиры свыше 20 млн рублей госпошлина увеличивается на 0,5% от превышения.
Частые вопросы
Сколько составляет госпошлина за дарственную на квартиру в 2026 году?
Для физических лиц госпошлина за регистрацию права собственности — 2000 рублей. Если кадастровая стоимость квартиры более 20 млн рублей, добавляется 0,5% от суммы превышения, но не более 500 000 рублей.
Нужно ли платить налог при дарении квартиры близкому родственнику?
Нет, близкие родственники (супруги, родители, дети, бабушки, дедушки, внуки, братья и сёстры) освобождены от налога на дарение.
Как узнать кадастровую стоимость квартиры?
Закажите выписку из ЕГРН на сайте Росреестра (стоимость около 400 рублей) или проверьте бесплатно в личном кабинете на портале Госуслуг.
Можно ли подарить квартиру без нотариуса?
Да, если даритель и одаряемый лично присутствуют при подписании договора и квартира принадлежит одному лицу. Нотариус требуется при дарении доли или если одна из сторон не может присутствовать.
Что будет, если не заплатить госпошлину вовремя?
Регистрация перехода права не произойдёт. Документы вернут, и придётся подавать заново с оплатой пошлины. Срок рассмотрения — до 9 рабочих дней при подаче через МФЦ.